покупка квартиры частично в кредит и Airbnb - Проблема?​

Модераторы: Вий, Xanf

Re: покупка квартиры частично в кредит и Airbnb - Проблема?​

Сообщение anonim587 » 12 фев 2018, 20:59

baldanders писал(а):В каком городе ты квартиру покупаешь? Про Zweckentfremdungsverbot в Берлине, Гамбурге и других городах слыхал?

В HANNOVER это у них там бизнес такой, для местных

Китаец", "Кот ученый" stierlitz Иван Иванович Udacha dude zerg либо дебилы , либо провокаторы, а вот ещё Буратино T34
viewtopic.php?t=40136
Если народ, который 20 лет назад мечтал о свободе, сегодня выбирает рабство...
http://www.novayagazeta.ru/politics/56123.html
Россия как "Скотный двор"
еврей Михаил Веллер - Великий последний шанс
http://www.youtube.com/watch?v=A49wVpPQFgA
anonim587
 
Сообщения: 5745
Зарегистрирован: 07 июн 2014, 19:52

Re: покупка квартиры частично в кредит и Airbnb - Проблема?​

Сообщение T34 » 12 фев 2018, 21:13

Kto skazal miau писал(а):Ты путаешь красное с холодным.

Тебе шпаркасса не дает сдавать квартиру без их письменного согласия. К айбнб или еще чему это не имеет никакого отношения. И ссылка твоя никакого отношения к проблеме с банком не имеет.

Такой пункт в ипотечном контракте это вообще некий нонсенс, ничего подобного никогда не видела. Видимо, у шпаркассы разные контракты (и разные %), если покупаешь для себя или, если покупаешь для сдачи.


AirBNB это вообще-то тоже сдача - как квартир так и комнат, если ты не в курсе!

Да? А я вижу такой пункт не в первый раз.(был и проект договора с другим банком, там примерно тоже самое)
T34
 
Сообщения: 239
Зарегистрирован: 03 окт 2011, 10:56

Re: покупка квартиры частично в кредит и Airbnb - Проблема?​

Сообщение Kto skazal miau » 13 фев 2018, 11:52

T34 писал(а):
Kto skazal miau писал(а):Ты путаешь красное с холодным.

Тебе шпаркасса не дает сдавать квартиру без их письменного согласия. К айбнб или еще чему это не имеет никакого отношения. И ссылка твоя никакого отношения к проблеме с банком не имеет.

Такой пункт в ипотечном контракте это вообще некий нонсенс, ничего подобного никогда не видела. Видимо, у шпаркассы разные контракты (и разные %), если покупаешь для себя или, если покупаешь для сдачи.


AirBNB это вообще-то тоже сдача - как квартир так и комнат, если ты не в курсе!
Да? А я вижу такой пункт не в первый раз.(был и проект договора с другим банком, там примерно тоже самое)


опять - холодное и мягкое. Хоть по айрбнб, хоть по объявлению на заборе, тебе банк не разрешает сдавать. Как это, правда, будет проверяться и какие будут санкции - непонятно :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:

Подобный параграф никогда не видела в ипотеч.договоре, тем более, что многие специально покупают под сдачу. Видимо, тогда - % выше по кредиту и банк хочет свой риск сминимизировать.
Аватара пользователя
Kto skazal miau
 
Сообщения: 800
Зарегистрирован: 24 июн 2014, 15:06

Re: покупка квартиры частично в кредит и Airbnb - Проблема?​

Сообщение Processor » 13 фев 2018, 13:15

про санкции не видел , но целевое использование обьекта в контрактax стоит.
Processor
 
Сообщения: 14208
Зарегистрирован: 22 сен 2011, 10:21
Откуда: FFM
ник с it-ru.de: верифицирован

Re: покупка квартиры частично в кредит и Airbnb - Проблема?​

Сообщение sergNN » 13 фев 2018, 14:11

холодное и мягкое - это трусы из морозилки.
в июле самое то.
Если йето было б так то счастливы те мужчины, только равнозначность в понимании таких как ты, отлично от реалий по совести. (c) проц
Аватара пользователя
sergNN
 
Сообщения: 2132
Зарегистрирован: 23 сен 2011, 21:50

Re: покупка квартиры частично в кредит и Airbnb - Проблема?​

Сообщение T34 » 13 фев 2018, 18:27

Kto skazal miau писал(а):
T34 писал(а):
Kto skazal miau писал(а):Ты путаешь красное с холодным.

Тебе шпаркасса не дает сдавать квартиру без их письменного согласия. К айбнб или еще чему это не имеет никакого отношения. И ссылка твоя никакого отношения к проблеме с банком не имеет.

Такой пункт в ипотечном контракте это вообще некий нонсенс, ничего подобного никогда не видела. Видимо, у шпаркассы разные контракты (и разные %), если покупаешь для себя или, если покупаешь для сдачи.


AirBNB это вообще-то тоже сдача - как квартир так и комнат, если ты не в курсе!
Да? А я вижу такой пункт не в первый раз.(был и проект договора с другим банком, там примерно тоже самое)


опять - холодное и мягкое. Хоть по айрбнб, хоть по объявлению на заборе, тебе банк не разрешает сдавать. Как это, правда, будет проверяться и какие будут санкции - непонятно :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:

Подобный параграф никогда не видела в ипотеч.договоре, тем более, что многие специально покупают под сдачу. Видимо, тогда - % выше по кредиту и банк хочет свой риск сминимизировать.


В итоге поговорил с компетентным бератором по таким вопросам. Нет, сдавать этот пункт НЕ запрещает. Но запрещает брать миту _заранее_, особенно на большой срок. Что логично.

Ну а Wohnraumschutzgesetz (Берлин, Гамбург и другие места) разрешает сдавать не более половины площади, при условии что живёшь в квартире сам!

Вообщем вроде бы всё в шоколаде... :-)
T34
 
Сообщения: 239
Зарегистрирован: 03 окт 2011, 10:56

Re: покупка квартиры частично в кредит и Airbnb - Проблема?​

Сообщение Генерал Мороз » 14 фев 2018, 16:18

зимой лучше теплое и твердое. У меня, кстати, есть...
Генерал Мороз
 
Сообщения: 1748
Зарегистрирован: 17 окт 2015, 08:51

Re: покупка квартиры частично в кредит и Airbnb - Проблема?​

Сообщение darccrow » 15 фев 2018, 02:10

Ты лучше подумай насчет других жильцов или управляющей компании. Они могут начать возникать и теоретически выкинуть из дома за такое
Аватара пользователя
darccrow
 
Сообщения: 306
Зарегистрирован: 27 ноя 2013, 15:32

Re: покупка квартиры частично в кредит и Airbnb - Проблема?​

Сообщение T34 » 15 фев 2018, 17:34

darccrow писал(а):Ты лучше подумай насчет других жильцов или управляющей компании. Они могут начать возникать и теоретически выкинуть из дома за такое


Ну а эти то как отличат Airbnb это или плотный поток многочисленных друзей желающих остановиться на недельку другую?? ;-)
(другое дело банк - он может дотянуться до данных налоговой, где я обязан буду указать AirBNB-доходы)

P.S. "в Германии вкинуть собственника из его квартиры из-за частых гостей"!?!? Звучит сильно! :-) Мего удивлюсь если киньте тут пруф на подобное ;-))))
T34
 
Сообщения: 239
Зарегистрирован: 03 окт 2011, 10:56

Re: покупка квартиры частично в кредит и Airbnb - Проблема?​

Сообщение Kto skazal miau » 15 фев 2018, 19:01

darccrow писал(а):Ты лучше подумай насчет других жильцов или управляющей компании. Они могут начать возникать и теоретически выкинуть из дома за такое


Какой феерический бред! :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:
Как вообще другие жильцы или, тем более, управляющая компания (которую собственник сам нанял) могут выкинуть собственника?
Единственное, что могут, подать в суд за какое-либо нарушение - например, распорядка дня, если шумите по ночам. Ну так вы не шумите :mrgreen:
Аватара пользователя
Kto skazal miau
 
Сообщения: 800
Зарегистрирован: 24 июн 2014, 15:06

Пред.След.

Вернуться в О жизни, вселенной, и вообще

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Crazy Ingeniero, Вячеслав Викторови4 и гости: 8